Bailleur : ce que prévoit chaque Région
Bien loué en Wallonie : le prêt ouvert aux bailleurs est le Rénoprêt, le Rénopack visant les propriétaires occupants ; audit récent et gain de label PEB restent exigés.
À Bruxelles, aucune prime Renolution n'est ouverte en 2026, bailleurs compris : comptez sans aide régionale. La TVA à 6 % reste le principal levier, dans les deux Régions.
Isoler avec un locataire en place
Par le plancher du grenier ou en sarking, le chantier ne touche pas aux pièces habitées. Par l'intérieur, les pièces sous le toit sont inaccessibles quelques jours : fixez la date avec le locataire, par écrit.
La TVA à 6 % reste possible pour un logement loué de plus de 10 ans qui sert d'habitation privée.
Les questions qu’on nous pose
Faut-il l'accord du locataire ?
Les travaux d'amélioration se discutent avec lui : le bail et la législation régionale sur le bail d'habitation (décret wallon ou Code bruxellois du Logement) fixent les règles. Prévenez-le par écrit, avec les dates et la durée.
Le certificat PEB doit-il être refait ?
Il n'est pas obligatoire de le refaire tout de suite, mais un nouveau certificat valorise le meilleur label dans la prochaine annonce.