Par l'intérieur ou sur le plancher du grenier, un toit bruxellois s'isole le plus souvent sans permis. Un sarking ou une rehausse passent par un permis, avec une exigence PEB de U ≤ 0,24 W/m².K. En 2026, les primes Renolution sont suspendues ; le crédit Ecoreno et la TVA à 6 % restent.
Les bons critères
Intérieur : en principe sans permis. Sarking ou toit plat rehaussé : permis, parfois avec dérogation au RRU et commission de concertation.
Avec permis : U ≤ 0,24 W/m².K pour la toiture, proposition PEB jointe à la demande, puis déclaration dans les deux mois après le chantier.
Toit rehaussé entre deux maisons : raccord avec le voisin, corniche et mitoyen à chiffrer et à annoncer.
Toit d'immeuble : devis comparables réunis par le syndic, vote en assemblée générale, majorité des deux tiers en principe.
Pas de prime en 2026 ; crédit Ecoreno à 2,5 % ou 3,5 % et TVA à 6 % sur un logement de plus de 10 ans.
Check-list du devis
Questions à poser à l’artisan
- Ce chantier demande-t-il un permis, et qui s'en occupe ?
- Quelle épaisseur ajoutée au-dessus des chevrons ?
- Que prévoyez-vous au mur mitoyen ?
- Atteindrez-vous U ≤ 0,24 W/m².K ?
- Une promesse de « prime Renolution » en 2026 : elles sont suspendues
- Une rehausse de toiture « sans formalité »
- Un devis sans valeur R ni lambda
Des entrepreneurs en isolation en Wallonie et à Bruxelles pour ce chantier
Quelques établissements référencés susceptibles de prendre en charge l'isolation d'un toit par l'intérieur, d’après la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) (fiches vérifiées pour cette prestation en premier). Leur spécialité exacte est à confirmer avec chacun.
Willame, Marcel
1000 Bruxelles
De Brabanter, Eric
1050 Ixelles
Grunzweig und Hartmann Montage Gmbh
Rue de L'autonomie 29, 1070 Anderlecht
Hespel, Michel
7540 Tournai
Isolation Ihermique Du Borinag
7012 Mons
Etablissements Lica
Boulevard Louis Mettewie 71 Bte 17, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Encore une question ?
Faut-il l'accord du voisin pour un sarking ?
Le raccord avec sa toiture et le mur mitoyen le concernent directement : informez-le tôt et faites décrire la jonction dans le devis. La commune peut aussi l'informer si une enquête publique accompagne le permis.
Un conseil neutre avant les devis ?
Homegrade, le centre bruxellois de conseil en logement, renseigne gratuitement sur la technique, les démarches et le financement.
Références : Bruxelles Environnement, formulaire « Déclaration PEB » des unités rénovées simplement (U ≤ 0,24 W/m².K) et procédures PEB travaux · environnement.brussels, « Les primes RENOLUTION » (14/09/2026) et « Le crédit Ecoreno fait son retour » (2026) · Avis de commissions de concertation (Forest, Anderlecht, 2025) : rehausses de toiture pour isolation et dérogations au RRU, titre I, art. 6 · Code civil, livre 3, art. 3.88 (majorités en copropriété)